Im Flur, der nur 2 Meter lang und 1,5 Meter breit ist, musste ich Platz für Jacken, Schuhe und Taschen schaffen. Eine klassische Garderobe mit Hutablage passte nicht, also habe ich eine schmale Bank mit Klappfunktion gekauft, unter der ich Schuhe verstaue. Darüber hängt ein schmales Regal aus Metall, das ich mit Haken für Jacken bestückt habe. Die Wand habe ich mit einem Spiegel verkleidet, der den Raum optisch vergrößert. Eine kleine Lampe mit Bewegungsmelder sorgt dafür, dass ich nachts nicht im Dunkeln stolpere. Das Problem war die Tiefe – viele Möbel waren zu breit, also habe ich alles selbst zugeschnitten oder maßanfertigen lassen. Der Flur ist jetzt zwar schmal, aber durch die durchdachte Aufteilung wirkt er nicht beengt.
Im Wohnzimmer, das gleichzeitig Esszimmer und Arbeitszimmer ist, stand ich vor dem Problem, dass ich oft Übernachtungsgäste habe, aber kein zweites Bett zur Verfügung steht. Hier kam die Lösung mit einer Schlafcouch, die ich in der Ecke neben dem Fenster platziert habe. Das Modell hat einen Mechanismus DL, der mit einem einfachen Zug das Bett ausklappt – kein mühsames Umstellen von Kissen oder das Verrutschen von Polstern. Die Schlafcouch ist mit einem weichen Veloursbezug ausgestattet, der sich samtig anfühlt und Flecken gut abweist, was bei Rotwein oder Kaffee ein Segen ist. Tagsüber dient sie als Sitzgelegenheit für zwei Personen, und nachts wird sie zum Bett mit einer Liegefläche von 140 x 200 cm. Ich habe darauf geachtet, dass die Schlafcouch nicht zu tief ist, damit sie nicht den ganzen Raum einnimmt – sie steht nur 80 cm von der Wand entfernt. Der Nachteil war, dass ich die Matratze separat kaufen musste, weil die eingebaute oft zu dünn ist. Also habe ich eine 10 cm dicke Matratze aus Schaumstoff bestellt, die ich bei Bedarf auflege.
Ich erlebe oft, dass Kunden zu viele Möbel aufstellen wollen. „Aber ich brauche doch einen Esstisch für sechs Personen", sagen sie, obwohl die Küche nur drei Meter lang ist. Mein Rat ist radikal: weniger ist mehr. Ein runder Tisch für vier Personen reicht völlig, und die Stühle können bei Bedarf unter die Platte geschoben werden. Dazu eine Bank an der Wand statt einzelner Stühle. So bleibt der Boden frei, und der Raum wirkt aufgeräumt. In einer Wohnung in Hamburg habe ich so aus einer dunklen Durchgangszone einen hellen Essbereich gemacht, der die Kaufinteressenten sofort überzeugte.
Ein häufiges Problem in meiner Arbeit ist der fehlende Stauraum für Bettwäsche und Handtücher. Kunden fragen mich: „Wo soll ich die ganzen Kissen und Decken lassen?" Ich zeige ihnen dann das lozko z pojemnikiem na posciel. Das klingt unspektakulär, aber es ist ein Gamechanger. Unter dem Lattenrost verbirgt sich ein großer Kasten, in den ich problemlos vier Sätze Bettwäsche, zwei Wolldecken und sogar die Winterjacken quetschen kann. In einer Münchner Wohnung mit 52 Quadratmetern habe ich so das kleine Schlafzimmer von einem Chaos-Raum in eine ruhige Oase verwandelt. Der Kunde war begeistert, weil endlich alles seinen Platz hatte.
Die Wahl der richtigen Sitzgelegenheit war für mich der schwierigste Teil der Planung. In meiner Wohnung habe ich kein separates Esszimmer, also muss jeder Stuhl oder jede Bank doppelt funktionieren. Ich entschied mich für eine schmale Bank aus hellem Holz mit einer weichen Auflage, die genau unter den Tisch geschoben werden kann. Doch dann kam der Moment, als meine Schwester für ein Wochenende zu Besuch ankündigte. Plötzlich wurde aus der Kaffeeecke zu Hause eine Notlösung für Übernachtungen. Ich griff auf eine alte Idee zurück: eine kompakte Liegefläche, die sich unauffällig integrieren lässt. Meine Wahl fiel auf ein lozko z pojemnikiem na posciel, das zugleich als Sitzbank dient. Der Stauraum ist ein Segen, denn und Kissen finden hier Platz, ohne dass ich ständig in den Schrank klettern muss.
Wenn ich zum ersten Mal eine leere Wohnung günstig einrichten betrete, sehe ich oft nur Potenzial, aber auch knallharte Realität: karge Wände, ein viel zu kleiner Flur und der Geruch von Farbe. Meine Kunden aus der Immobilienbranche sagen dann: „Mach was draus." Genau das ist Home Staging. Es geht nicht ums Dekorieren für den Instagram-Feed, sondern um eine strategische Inszenierung, die den Raum zum Strahlen bringt. Neulich hatte ich einen Altbau mit nur 45 Quadratmetern und einer winzigen Kochnische. Der Eigentümer war skeptisch. Aber mit einem hellen Teppich, zwei gezielt platzierten Spiegeln und einem schmalen, aber gemütlichen Bett mit Stauraum verwandelte sich die Bude in eine begehrte Wohnung. Der Verkaufspreis lag am Ende 12 Prozent über dem ursprünglichen Gutachten.
Dann kam der Moment, als ich die Wände strich und merkte: Ohne eine durchdachte Grundrissplanung wird das nichts. Ich maß jeden Zentimeter aus, denn in meiner 45 Quadratmeter Wohnung zählt jeder Quadratmeter. Das Bett stellte ich an die Längswand, daneben einen schmalen Schreibtisch aus einer alten Holztür. Für Gäste auf Nacht kaufte ich eine ausziehbare Bank, die sich tagsüber als Sitzgelegenheit nutzen ließ. Die größte Überraschung war der Einbau einer kleinen Kochnische mit Induktionsplatte und Unterbauschrank - das sparte Platz und sah modern aus. Beim Wohnung renovieren lernte ich, dass jede Ecke einen Zweck haben muss, sonst wird es schnell chaotisch.